Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale249,990 €2,083 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

120 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА ПО НИСКА ЦЕНА! ЛУКСОЗНА СГРАДА ПРЕД АКТ 15, АКТ 16 ДО 3-4 МЕСЕЦА! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ЗП. 97м2. ПРОСТОРЕН И СЛЪНЧЕВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ! НА УЛ. 21 ВЕК. ТИХО МЯСТО В БЛИЗОСТ ДО БУЛ. СИМЕОНОВСКО ШОСЕ, ЗАЛА ХРИСТО БОТЕВ, СПИРКИ НА ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ, МАГАЗИНИ. Втори жилищен етаж. Разпределение: Просторен хол с кухненски бокс (27м2) с балкон, голяма спалня с балкон (18 М2), втора спалня (13м2), баня с тоалетна, отделно тоалетна, коридор. Има възможност да се закупи гараж на 45000 ев. Отопление на климатици. Изложение: Юг-запад. Безплатнa консултация и съдействие при кандидатстване за кредит във всички банки при преференциални условия! За контакт: Камелия Славейкова 0885604448

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.