Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба249 990 €2 083 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА ПО НИСКА ЦЕНА! ЛУКСОЗНА СГРАДА ПРЕД АКТ 15, АКТ 16 ДО 3-4 МЕСЕЦА! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ЗП. 97м2. ПРОСТОРЕН И СЛЪНЧЕВ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ! НА УЛ. 21 ВЕК. ТИХО МЯСТО В БЛИЗОСТ ДО БУЛ. СИМЕОНОВСКО ШОСЕ, ЗАЛА ХРИСТО БОТЕВ, СПИРКИ НА ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ, МАГАЗИНИ. Втори жилищен етаж. Разпределение: Просторен хол с кухненски бокс (27м2) с балкон, голяма спалня с балкон (18 М2), втора спалня (13м2), баня с тоалетна, отделно тоалетна, коридор. Има възможност да се закупи гараж на 45000 ев. Отопление на климатици. Изложение: Юг-запад. Безплатнa консултация и съдействие при кандидатстване за кредит във всички банки при преференциални условия! За контакт: Камелия Славейкова 0885604448

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.