Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale436,800 €3,733 €/m²

Expected rent987 € /mo

Area

117 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,938 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent987 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 951 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на осми етаж в затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, с асансьор и енергиен клас А, като завършването е предвидено за 2028 г.
Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледки към Витоша и Борисова градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
гледка към Витоша

Cons

последен етаж
незавършен имот

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.