Продажба+39% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба436 800 €3 733 €/м²

Очакван наем985 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем985 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 953 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на осми етаж в затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, с асансьор и енергиен клас А, като завършването е предвидено за 2028 г.
Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, с гледки към Витоша и Борисова градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
незавършен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.