Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale360,000 €3,157 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 609 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Витоша, един от по-зелените и спокойни райони на София, с удобен достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция. Жилището е част от нова тухлена сграда с високо качество на изпълнение, представителни общи части, контрол на достъпа и асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса и складова ниша. Апартаментът се отличава с оптимално изложение и добро естествено осветление през деня. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и използва качествени материали. Паркирането е организирано с възможност за подземно паркомясто срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • висок клас строителство
  • близо до бъдеща метростанция
  • оптимално разпределение
  • тиха и зелена среда
Cons
  • подземно паркомясто срещу допълнително заплащане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • две бани/WC
  • тераса
  • склад/ниша

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Security
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby