Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с качествено строителство в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба360 000 €3 157 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в кв. Витоша, един от по-зелените и спокойни райони на София, с удобен достъп до основни булеварди и бъдеща метростанция. Жилището е част от нова тухлена сграда с високо качество на изпълнение, представителни общи части, контрол на достъпа и асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, тераса и складова ниша. Апартаментът се отличава с оптимално изложение и добро естествено осветление през деня. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и използва качествени материали. Паркирането е организирано с възможност за подземно паркомясто срещу допълнително заплащане. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • висок клас строителство
  • близо до бъдеща метростанция
  • оптимално разпределение
  • тиха и зелена среда
Недостатъци
  • подземно паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • две бани/WC
  • тераса
  • склад/ниша

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района