Sale+35% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale490,000 €4,495 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни, тераса и просторни коридори.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът разполага с газово отопление, интернет и СОТ.

Локацията е в затворен комплекс с озеленена външна част и възможност за паркиране, включително голям гараж с топла връзка към стълбището.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby