Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale430,000 €3,944 €/m²
Expected rent987 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent987 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 921 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен във Витоша, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, 2 спални, 2 бани с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 г., оборудвана с асансьор. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Локацията е в добре развит квартал с удобен градски транспорт и близост до магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby