Продажба+47% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба430 000 €3 944 €/м²
Очакван наем987 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем987 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен във Витоша, София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, 2 спални, 2 бани с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2013 г., оборудвана с асансьор. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Локацията е в добре развит квартал с удобен градски транспорт и близост до магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района