Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale351,600 €3,255 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 18
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,560 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Жилището се намира на 4-ти етаж от 18-етажна сграда в нов затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две самостоятелни спални, две бани и склад. Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван завършек през 2028 г., оборудвана с асансьор и енергиен клас А. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледки към Борисова градина и Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергиен клас А
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby