Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale194,332 €1,905 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment862 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на първи етаж в сграда от 2027 г. с енергиен клас А.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и два балкона с гледка към планината Витоша.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до ключови булеварди, МОЛ Парадайс, Ловен парк и Борисова градина, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с функционално разпределение и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • контролиран достъп
  • асансъор
Cons
  • партер
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby