Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale194,877 €1,910 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

102 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 4.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с WC и тераса-лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.