Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Витоша с тераса и паркомясто

СофияВитоша

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба194 877 €1 910 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 4.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с WC и тераса-лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.