SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 8 June 2026 Updated: 6 August 2026
Sale212,000 €2,304 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
92 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 394 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Толстой, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и три тераси, осигуряващи добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж. Отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по личен проект.

Локацията е в близост до училища, аптеки, банкомати и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл жилищен вариант в градска среда с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby