Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 2 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale169,000 €2,315 €/m²
Expected rent605 € /mo
Area
73 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 145 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.3% · 500 €
  1. 169,500 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 169,000 €▼ 500 € (0.3%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три отделни помещения в квартал Света Троица, град София, на ул. Варна. Разположен е на четвърти етаж от осем в панелна сграда от 1980 г.

Имотът има функционално разпределение с Г-образен коридор, просторна дневна и спалня с отделни балкони, както и отделна кухня с излаз на трета тераса. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е панелна, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е в състояние, което изисква ремонт и позволява преустройство в тристаен.

Локацията е в близост до училища, спирки на градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии, в тих и зелен район.

Подходящ е за семейство, търсещо жилище с потенциал за адаптация и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две големи тераси
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby