Продажба−15% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба169 000 €2 315 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 500 €

169 500 €2 Май 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 500 € (0.3%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни помещения в квартал Света Троица, град София, на ул. Варна. Разположен е на четвърти етаж от осем в панелна сграда от 1980 г.

Имотът има функционално разпределение с Г-образен коридор, просторна дневна и спалня с отделни балкони, както и отделна кухня с излаз на трета тераса. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е панелна, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е в състояние, което изисква ремонт и позволява преустройство в тристаен.

Локацията е в близост до училища, спирки на градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии, в тих и зелен район.

Подходящ е за семейство, търсещо жилище с потенциал за адаптация и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две големи тераси
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.