Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 7 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale225,000 €3,629 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът е на 3-ти етаж от 6 в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и с електрическо отопление. Предлага се с интернет връзка.

Локацията е удобна, с близост до училища, университет, медицински центрове и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • добра локация
Cons
  • източно/северно изложение
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby