Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 20 July 2026 Updated: 21 July 2026
Sale350,000 €3,763 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
93 m²
Floor
6 / 9
Construction
EPC
Year
1997
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 669 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 93 кв.м. и включва мазе от 3,5 кв.м. извън основната квадратура.

Разпределението е функционално с входно антре, просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Има възможност за преустройство в три спални и дневна с кухня.

Сградата е от 1997 г., строителство е тип EPC, с асансьор и добре поддържани общи части. Санитарните помещения са ремонтирани, а останалата част от апартамента изисква модернизация.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки, включително метростанции. Районът предлага достъп до зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между площ и функционалност, както и за инвестиция с оглед на локацията и потенциала за модернизация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно и западно изложение
  • асансьор
  • близо до метростанция
Cons
  • нужда от модернизация

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby