Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte

Published: 18 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale282,480 €2,882 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

98 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,253 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.9% · 30,013 €

252,467 €13 May 2026Първоначална цена
282,480 €▲ 30,013 € (11.9%) 15 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

443061 БЕЗ КОМИСИОНА! ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!

Продаваме 3-стаен апартамент на последен етаж в нова сграда с предпочитана и комуникативна локация в ж.к. Стрелбище - на ул. Хайдушка гора, в близост до Втора английска езикова гимназия, супермаркети, на 800 метра от метростанция България, 750 метра от Южен парк и 900 метра от Mall Bulgaria.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Има скосявания.

Инвеститорът се е доказал в изграждането на множество жилищни сгради в цялата страна, а в столицата ние вече успешно предлагаме негови проекти и работим съвместно от дълги години.

Предлагаме индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит!

Предлагаме и партерни и подземни паркоместа на цени от 38500 евро.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 75.74 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, североизток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 205 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.