Продажба+10% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с два балкона

СофияСтрелбище
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба350 000 €3 763 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Стрелбище, на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 93 кв.м. и включва мазе от 3,5 кв.м. извън основната квадратура.

Разпределението е функционално с входно антре, просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Има възможност за преустройство в три спални и дневна с кухня.

Сградата е от 1997 г., строителство е тип EPC, с асансьор и добре поддържани общи части. Санитарните помещения са ремонтирани, а останалата част от апартамента изисква модернизация.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки, включително метростанции. Районът предлага достъп до зелени площи и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между площ и функционалност, както и за инвестиция с оглед на локацията и потенциала за модернизация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно и западно изложение
  • асансьор
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • нужда от модернизация

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района