медиана 2,727 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 868 €/mo rent · you top up ~ 552 €/mo
Low investment rating
The rent covers 74% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Тристаен апартамент с усещане за къща със самостоятелен двор с площ от 163 кв.м.
Макаса консулт' ЕООД има удоволствието да Ви представи най-новото бижу на южна София, малка спретната сграда на предпочитана от много софиянци локация, а именно кв. Бъкстон - Павлово. Сградата се намира в близост до бул. Околовръстен път, с бърз достъп и до пл. 'Знаме на мира' , където има всичко необходимо за едно домакинство. Аптека, няколко хранителни магазина, плод и зеленчук, млекарница 'Добрев', ресторанти, денонощни магазини, и много други. В непосредствена близост до бъдещата сграда има Спиди, Еконт, DHL, Мини март, детски площадки и редица други удобства.
Сградата ще бъде малка със само 24 бр. апартаменти, гаражи и паркоместа на кота 0.00м., както и в сутерена. Цялото строителство ще бъде изпълнено по всички европейски стандарти за енергийно и топлоефективност. С висок клас дограма, блиндирани входни врати, разводки за климатици. Отоплението е предвидено на газ, със самостоятелни газови котли във всеки апартамент. При избор на имот и при желание от страна на клиента може да бъде изградено и подово отопление. На покрива на сградата ще бъдат монтирани слънчеви панели за захранване на общите части на кооперацията. В кооперацията има избор от двустайни и тристайни имоти на различни етажи, както и от гаражи и ПМ, на кота 0.00м. и сутеренно ниво.
Предлаганият имот е АП. 2, находящ се н партерен етаж със със самостоятелен двор с площ 162 кв.м, РЗП 119 кв.м, и ЗП 96 кв.м.
АКТ 16 е предвиден в срок от 24 месеца, след стартирането на обекта, което се очаква в началато на март месец 2026г.
Стандартната схема на плащане е следната:
1 ва вноска 30 % (при сключване на предварителен договор)
2 ра вноска 20 % (при издаване на Акт 14)
3 та вноска 20 % (след монтаж на дограма)
4 та вноска 20 % (при издаване на Акт 15)
5 та вноска 10 % (при издаване на разрешение за ползване)
За повече информация и организиране на оглади сме на среща.
Очакваме Ви!
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,727 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 868 €/mo rent · you top up ~ 552 €/mo
медиана 2,790 €/m² за квартала
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 1,203 €/mo
медиана 2,620 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 446 €/mo
медиана 2,790 €/m² за квартала
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 730 €/mo
медиана 2,790 €/m² за квартала
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 1,031 €/mo
медиана 2,790 €/m² за квартала
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 495 €/mo
медиана 2,790 €/m² за квартала
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 743 €/mo rent · you top up ~ 3,672 €/mo
медиана 2,727 €/m² за квартала
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 868 €/mo rent · you top up ~ 299 €/mo