Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 7 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale420,000 €3,818 €/m²
Expected rent868 € /mo
Area
110 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 995 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия предлага уникален тристаен апартамент в кв. Павлово, разположен на тиха и спокойна улица, само на крачка от основни пътни артерии. Тази бутикова сграда с модерна визия предлага уют и стил, а общо 9 апартамента създават изключителна атмосфера на комфорт и спокойствие.

Основна информация:

РЗП: 110,56 кв.м. / ЗП: 98,37 кв.м.

Двор: 150,97 кв.м. с много възможности за озеленяване и оформяне на кътове за отдих.

Три тераси с различни изложения.

Етаж: партер от 5

Състои се от: коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две уютни спални, баня с WC и допълнителен WC.

Отопление: газ и подово отопление за максимален комфорт.

Контрол на достъпа: наличен, с видеонаблюдение за ваша сигурност.

Дограма: VEKA с троен стъклопакет за отлична изолация.

Асансьор: Oron.

Допълнителни предимства:

Малък процент общи части.

Акт 15, с очакван Акт 16 - март 2026 г.

Възможност за закупуване на подземно или надземно паркомясто на цени от 15 000 до 28 000 евро.

Не пропускайте възможността да притежавате този модерен апартамент с усещане за къща в един от най-желаните квартали на София! За повече информация и огледи, моля свържете се с водещия брокер Стела Николова на телефон: 0888 227 681.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ (номер BCI000024) и предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от вас имот!

Оферта 3506291

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby