Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 21 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale269,999 €2,727 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Овча купел, ул. Боряна, град София. Жилището е с площ от 99 кв.м (85 кв.м застроена площ) и се намира на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление и включва мазе към апартамента. Има възможност за закупуване на гараж на партерно ниво.

Локацията е комуникативна, в близост до НБУ, училища, магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно е в тиха и спокойна част на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изложение изток и юг
  • тухлено строителство
  • гараж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby