Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба269 999 €2 727 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Овча купел, ул. Боряна, град София. Жилището е с площ от 99 кв.м (85 кв.м застроена площ) и се намира на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда от 2017 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление и включва мазе към апартамента. Има възможност за закупуване на гараж на партерно ниво.

Локацията е комуникативна, в близост до НБУ, училища, магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно е в тиха и спокойна част на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток и юг
  • тухлено строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района