Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale235,000 €2,865 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
82 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Овча купел, София, разположен на ул. Любляна. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор, построена през 2007 г.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, с функционално антре и избено помещение. Апартаментът е с преходни стаи и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е с акт 16, газово индивидуално отопление и климатик, общите части са добре поддържани.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и Нов български университет.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и светлина, като изисква обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • преходни стаи
  • нужда от обновяване

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • антре

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby