Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба235 000 €2 865 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Овча купел, София, разположен на ул. Любляна. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор, построена през 2007 г.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, с функционално антре и избено помещение. Апартаментът е с преходни стаи и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е с акт 16, газово индивидуално отопление и климатик, общите части са добре поддържани.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и Нов български университет.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и светлина, като изисква обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района