SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale216,700 €2,025 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
107 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment961 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, с площ от 107 кв.м. и включен склад от 6.13 кв.м. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и южна тераса с достъп от всяка стая. Апартаментът е на първи етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., с изведена разводна инсталация за отопление и климатизация, изпълнена на мазилка и замазка. Локацията е комуникативна с близост до метростанция, автобусни спирки, учебни заведения, търговски обекти и парк. Кварталът предлага удобства като медицински центрове, заведения и фитнес. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby