SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 July 2026 Updated: 5 August 2026
Sale287,038 €1,993 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
144 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,274 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 582 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РАЗСРОЧЕНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ, СПОРЕД ВЪЗМОЖНОСТИТЕ НА КЛИЕНТА!

Предлагаме на Вашето внимание, тристаен апартамент в новоизграждаща се луксозна сграда със срок за Акт-16 до края на 2027г.

Проектът за сградата е създаден с внимание към всеки детайл.
Модерната архитектура, висококачественото строителство и функционалния комфорт се обединяват, за да създадат среда за живот от ново поколение.
Всеки елемент е внимателно подбран и изпълнен с мисъл за дълготрайност, енергийна ефективност и усещане за сигурност и уют.

Изградена като монолитна конструкция по съвременни строителни стандарти, сградата впечатлява с висок клас материали и технологии, гарантиращи устойчивост, комфорт и безкомпромисно качество във времето.

Апартаментите се предлагат по БДС, предоставяйки възможност всеки собственик да реализира своя индивидуален интериорен проект и стил на живот.

Освен с добрата локация, апартаментът се отличава с функционалното си разпределение. Жилището ще бъде с блиндирана врата, окабеляване за СОТ, видео домофона система, поставени изводи за кабелна телевизия, Интернет във всяка стая с табло за слаботокови инсталации.
При строителството на сградата се използват висококачествени материали, подовите настилки в общите части са от естествен камък, а стените завършени с декоративни мазилки.
Висококачествена топлоизолация - ВАТА от 12 см., модерна Клинкерна фасада, безшумни асансьори - KONE, изградено декоративно фасадно осветление, изградена система за видео наблюдение и контрол на достъп.
Сградата се намира в район с изградена инфраструктура, в близост до метростанция и множество магазини.

Към жилището има възможност за закупуване на подземни гаражи в сутерена на сградата на цени започващи от 36 150 евро и подземни ПМ в сутерена на сградата на цени започващи от 20 850 евро.

За повече информация и огледи, телефон за контакт: 0884-888-353

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby