SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale230,000 €2,254 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
102 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция 'Имотен Център' ви предлага прекрасен тристаен апартамент в Овча купел 2 намиращ се само на 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява бърза и удобна връзка с центъра на града и други райони. В непосредствена близост са разположени търговски обекти като Lidl и Billa, както и болница 'Доверие'.

Разпределение : входно антре , тоалентана , баня с тоалетна , хол с кухненски бокс с излаз на тераса и две спални.

Чиста площ 89.60кв.м. ( с общи части 102кв.м. нисък % общи части )

Изложение - ЮгоИзток

Отопление - ТЕЦ и ТОК

АКТ 16 средата на тази година

За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон

Водещ брокер - Стефан Мишев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby