SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale303,853 €2,201 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
138 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 548 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

457332 Избор от 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ жилища в кв. Горна баня, с панорамни гледки към Витоша!
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА!
Представяме ви нова жилищна сграда в кв. Горна баня, разположена на тихо място, на 700 метра от метростанция Горна баня, с удобна връзка до Горнобански път и бул. Цар Борис III. Достъпът до сградата ще се осъществява по новоизградена улица. В близост до имота има и спирка на градския транспорт.
С тази оферта Ви представяме 3-СТАЕН апартамент със следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които със самостоятелна баня с тоалетна, отделна баня с тоалетна и тераса.
Проектът е разработен с подземно ниво, партер, четири жилищни етажа, на три терасовидни нива. Сутеренното ниво е организирано с паркоместа и гаражи. Партерният етаж включва жилища със собствени веранди, както и 7 гаража. На следващите етажи са проектирани 27 двустайни и тристайни апартаменти.
Сградата обещава функционална среда за живеене, която комбинира съвременните технологии и последни тенденции в архитектурата.
Отличава се с модерна архитектура, луксозни общи части, представително фоайе с рецепция и място за срещи. Обособено е пространство за съхранение на велосипеди и детски колички на партерен етаж. Апартаментите са просторни, функционални и светли. Уникален и престижен жилищен проект, който предлага съвременно решение, чрез комбинация от комфорт и функционалност.
ВЪЗМОЖНИ СА ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ.
Паркоместата стартират на цени от 20000 евро с вкл. ДДС, а гаражите - на цени от 37000 евро.
Обявените цени са с вкл. ДДС.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ-ПРОДАЖБИ.
Има 1 балкон/тераса; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 123.90 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby