На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
168,825 € 2,482 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
Sale280,000 €2,314 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
121 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 444 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 121 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва просторна дневна с панорамна гледка към Витоша, две големи спални и два санитарни възела. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.
Pros and cons
Pros
- просторен апартамент
- панорамна гледка
- ново строителство
- асансьор и паркинг
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Video Surveillance
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
169,530 € 2,530 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,248 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo