SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale259,996 €2,203 €/m²
Expected rent801 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent801 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София. Площта е 118 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 9 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две спални, две бани, просторна дневна и два балкона, което осигурява функционалност и достатъчно светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с модерни удобства и качествени материали.

Локацията е спокойна и зелена, с добра транспортна връзка, включително близост до метростанция и развита социална инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра комуникация и зеленина.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby