ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба259 996 €2 203 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София. Площта е 118 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 9 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две спални, две бани, просторна дневна и два балкона, което осигурява функционалност и достатъчно светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с модерни удобства и качествени материали.

Локацията е спокойна и зелена, с добра транспортна връзка, включително близост до метростанция и развита социална инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра комуникация и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района