Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 March 2025 Updated: 8 March 2025
Sale207,600 €1,837 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Поканете щастието в дома си!

Представям ви тристаен апартамент в новострояща се сграда. Тя се намира в южната част на район Овча Купел един от най-старите квартали на София с развита пътна и обществена инфраструктура, много зеленина и приятна гледка към Витоша. Значително по-чистият въздух от останалите части на столицата и близостта с парк Славия превръщат бъдещия Ви дом в здравословната среда на живот,към която всички се стремим в иначе забързания градски живот.

Имотът представлява тристаен апартамент със стилизирани класически елементи,придаващ елегантна визия на сградата и създаващ усещане за лекота, хармония и уют. Разполага с просторна дневна, две комфортни спални, две обслужващи помещения, склад и широка слънчева тераса.

Сграда е прецизно ориентирана в терена по такъв начин, че всички жилища са много светли и слънчеви, а от по-високите етажи на южната страна се разкрива панорамна гледка към Витоша. Намира се в южната част на квартал Овча купел тихо, но комуникативно място, с много зеленина и красива панорама към планината Витоша. Местоположението е в отлично уредена градска среда, спирки на градски транспорт, разнообразие от супермаркети и магазини, медицински център, училища и детски градини. Ако искате да закупите имот на отлична локация и изгодна цена, в развиващ се район, обадете се сега и цитирайте следния код:123127

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 522 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby