SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale237,000 €2,097 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
113 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,052 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. Площта е 113 кв.м. и включва тераса.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и склад.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и видеонаблюдение, отоплението е на ток, като има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, с близост до булеварди, градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby