SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale245,000 €2,289 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 287 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, град София, част от нова жилищна сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторни помещения с функционално вътрешно разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлени материали, с качествена топлоизолация и ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.

Локацията е удобна, с близост до училища, супермаркети, обществени услуги и транспортни връзки, в спокоен и озеленен район с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby