ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и паркинг

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба245 000 €2 289 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, град София, част от нова жилищна сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторни помещения с функционално вътрешно разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлени материали, с качествена топлоизолация и ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и осигурен интернет.

Локацията е удобна, с близост до училища, супермаркети, обществени услуги и транспортни връзки, в спокоен и озеленен район с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района