Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 October 2025 Updated: 6 December 2025
Sale277,931 €2,698 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 435 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен, слънчев, тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Овча купел. Много богато озеленена локация, застроена само със стари класически вили и нови еднофамилни къщи. Проектът се откроява с модерна, същевременно непреходна архитектура и изчистени форми, които да предоставят на живущите комфортен и уютен дом в качествена среда без компромис. Разпределенията са замислени така, че да оползотворяват максимално ефективно наличното пространство. Акцент е поставен върху постигането на богато осветени помещения, решени с френски прозорци, за пропускане на максимално количество слънчева светлина в домовете.

Апартаментът, който ви предлагаме е позициониран на 2-ри жилищен етаж, с изложение изток/североизток. Площта му е 103,32 кв.м., като чистата застроена площ е 90,21 кв.м., разпределени във входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Към имотите има прилежащи складови помещения на цени от 5 800 до 9 000 евро, в зависимост от желаната големина на помещението и възможност за закупуване на двоен или единичен гараж с цени от 37 000 до 57 000 евро.

За повече информация и огледи, този номер ще Ви е необходим: 5929

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby