SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale276,457 €2,247 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
123 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,227 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 515 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €
  1. 276,458 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 276,457 €▼ 1 € (0%) 7 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, ул. Монтевидео. Намира се на втори етаж в нова сграда с предвидено завършване през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, всяка със собствен санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност. Общата площ е 123 кв.м., а чистата площ 105,63 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, което предполага добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, медицински център, супермаркети и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с удобен достъп до градската мрежа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • североизточно изложение
  • предстоящо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby