ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба276 457 €2 247 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 276 458 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 276 457 €▼ 1 € (0%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, ул. Монтевидео. Намира се на втори етаж в нова сграда с предвидено завършване през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, всяка със собствен санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност. Общата площ е 123 кв.м., а чистата площ 105,63 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни строителни материали, което предполага добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, медицински център, супермаркети и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в развиващ се район с удобен достъп до градската мрежа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района