Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 1 December 2025 Updated: 5 February 2026

Sale305,100 €2,700 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

113 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 642 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел 1, част от жилищен комплекс Aлера.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, с излаз към тераса от 24 кв.м с гледка към вътрешния двор и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, подово газово отопление и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет.
Комплексът предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, интернет и възможност за паркомясто, а локацията е близо до бул. Монтевидео и метростанция Мизия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра комуникация и спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 254 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.