Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба305 100 €2 700 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел 1, част от жилищен комплекс Aлера.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, с излаз към тераса от 24 кв.м с гледка към вътрешния двор и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, подово газово отопление и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет.
Комплексът предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, интернет и възможност за паркомясто, а локацията е близо до бул. Монтевидео и метростанция Мизия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра комуникация и спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.