Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 20 November 2025 Updated: 5 July 2026
Sale293,700 €2,622 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
112 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,303 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 591 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 13% · 33,700 €
  1. 260,000 €20 November 2025Първоначална цена
  2. 293,700 €▲ 33,700 € (13%) 2 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предлагаме ви тристаен апартамент в комплекс Aлера едно от най-спокойните и предпочитани места в Овча Купел. Жилището е на партерно ниво и впечатлява с функционално разпределение и усещане за простор.

Влизате в светла дневна зона с кухненски бокс, която естествено се свързва с 24 кв.м частна тераса истинско продължение на дома. Гледката към красиво озеленения вътрешен двор и Витоша създава онова рядко усещане за тишина и природа в града.

Апартаментът разполага с две удобни спални, баня с тоалетна и практично мокро/складово помещение. Югоизточното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, а подовото отопление на газ гарантира комфорт през зимата. Дограмата е висок клас алуминий с троен стъклопакет отлична шумо- и топлоизолация.

По желание може да се закупи подземно паркомясто на цена 35 000 евро.

Комплекс Aлера е позициониран буквално на метри от бул. Монтевидео , а метростанция Мизия е точно пред самия вход удобство, което рядко се среща. Сградата е изпълнена с висококачествени материали и предлага среда, която усещаш още с първата стъпка.

Имот, който комбинира комфорт, локация и усещане за дом.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 136125
Тел: 0988 170 838, 02 454 12 52
Отговорен брокер:Орлин Орестов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 265 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby