Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба293 700 €2 622 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13% · 33 700 €

260 000 €20 Ноември 2025Първоначална цена
293 700 €▲ 33 700 € (13%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предлагаме ви тристаен апартамент в комплекс Aлера едно от най-спокойните и предпочитани места в Овча Купел. Жилището е на партерно ниво и впечатлява с функционално разпределение и усещане за простор.

Влизате в светла дневна зона с кухненски бокс, която естествено се свързва с 24 кв.м частна тераса истинско продължение на дома. Гледката към красиво озеленения вътрешен двор и Витоша създава онова рядко усещане за тишина и природа в града.

Апартаментът разполага с две удобни спални, баня с тоалетна и практично мокро/складово помещение. Югоизточното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, а подовото отопление на газ гарантира комфорт през зимата. Дограмата е висок клас алуминий с троен стъклопакет отлична шумо- и топлоизолация.

По желание може да се закупи подземно паркомясто на цена 35 000 евро.

Комплекс Aлера е позициониран буквално на метри от бул. Монтевидео , а метростанция Мизия е точно пред самия вход удобство, което рядко се среща. Сградата е изпълнена с висококачествени материали и предлага среда, която усещаш още с първата стъпка.

Имот, който комбинира комфорт, локация и усещане за дом.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 136125
Тел: 0988 170 838, 02 454 12 52
Отговорен брокер:Орлин Орестов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.