SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 3 March 2026 Updated: 5 August 2026
Sale230,000 €2,190 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
105 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 16.4% · 45,000 €
  1. 275,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 230,000 €▼ 45,000 € (16.4%) 3 April 2026Намаление на цената
  3. 230,000 €▲ 0 € (0%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТРИСТАЕН ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ С ПАРКОМЯСТО ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНАТА! ДО МЕТРО!

Агенция Орбита недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ - 94 м² в кв. 'Овча купел'1 на 150 м от Метростанция Овча купел.
Разпределение: коридор, тоалетна, баня с тоалетна, две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, балкон и склад.
Изложение: изток/север
Включено в цената: Паркомясто находящо се на втори сутерен на сградата, на кота -6.65 м., с площ от 14.99кв.м.
Сграда: Висококачествено ново строителство
Луксозни общи части
Домофонна система с контролиран достъп
PVC дограма
Отопление: Газ
Локация: една от най-удобните в района:150 м до Метро Овча купел,200 м до Магазин 'Кауфланд'.Близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини, аптеки, магазини, зелени площи./оферта 24/
За огледи и повече информация Силвия Димитрова 0888504830

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby