SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale220,000 €2,095 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж в новострояща се сграда от 2027 г. на булевард Монтевидео.

Апартаментът е с площ от 69 кв.м и разполага с добре обмислено разпределение, което осигурява комфорт и достатъчно естествена светлина във всички помещения.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и внимание към детайлите, което предполага качествено строителство и съвременни материали.

Овча купел е спокоен и зелен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София, което го прави подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за тези, които търсят ново жилище с функционално разпределение в спокоен квартал с модерна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
спокоен и зелен район
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.