ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл 2-стаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел

СофияОвча купел 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €2 095 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж в новострояща се сграда от 2027 г. на булевард Монтевидео.

Апартаментът е с площ от 69 кв.м и разполага с добре обмислено разпределение, което осигурява комфорт и достатъчно естествена светлина във всички помещения.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и внимание към детайлите, което предполага качествено строителство и съвременни материали.

Овча купел е спокоен и зелен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София, което го прави подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за тези, които търсят ново жилище с функционално разпределение в спокоен квартал с модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
спокоен и зелен район
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.