SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 9 September 2025 Updated: 7 July 2026
Sale216,000 €2,097 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.7% · 29,247 €
  1. 186,753 €9 September 2025Първоначална цена
  2. 216,000 €▲ 29,247 € (15.7%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от затворен комплекс с две сгради и общ двор.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага добра транспортна свързаност с автобуси и метро, както и близост до магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокоен и добре обслужван район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 337 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухненски бокс с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby