ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба216 000 €2 097 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.7% · 29 247 €
  1. 186 753 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 216 000 €▲ 29 247 € (15.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от затворен комплекс с две сгради и общ двор.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага добра транспортна свързаност с автобуси и метро, както и близост до магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокоен и добре обслужван район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района