Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 9 January 2026 Updated: 11 August 2026

Sale239,900 €2,579 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

93 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 108 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Водещ брокер:Милен Иванов- 0877243340

Представяме ви уютен и просторен тристаен апартамент с отлична локация на булевард Мадрид , на крачки от метростанция Театрална . Имотът разполага със застроена площ от 92 кв.м. и функционално разпределение, което включва входен вестибюл, светла дневна с кухненски бокс, две комфортни спални, баня с тоалетна и приятна тераса. Апартаментът е разположен на първи етаж над магазини в триетажна сграда с конструкция тип гредоред и разполага с голямо

прилежащо мазе от 20 кв.м. Районът е изключително комуникативен, като в непосредствена близост са спирки на градския транспорт, магазини, училище и детска градина, което превръща имота в идеално решение както за семейно жилище, така и за инвестиция.

249 900 евро
Код на оферта:40

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.